Грузоперевозки Диана Люкс Логистик.
пн. - пт. 9:00 - 18:00
(044) 495-45-01
ISO 9001:2008

По итогам 2011 года на кивеском рынке складской недвижимости наблюдалось снижение наличия свободных площадей

 А общее предложение качественных складских помещений составляло около 1,3 млн. кв.м.

 

 

Если в 2010 году уровень вакантности складских площадей составлял 23-25%, то в 2011 году этот показатель достиг 17-18%. Этому способствовало и активные темпы развития розничной торговли, и небольшие объемы новых предложений складских помещений. Тем не менее, даже такой уровень вакантности остается высоким и говорит о большой недозагрузке складских площадей. Эту информацию предоставила в своем обзоре компания Эрнст энд Янг.

 

Даже при положительных тенденциях развития рынка, наименее популярным все еще остается развитие проектов складской недвижимости, так как большой активности со стороны девелоперов на данный момент не наблюдается. Те девелоперы, которые работают в этом сегменте, выражают свою готовность либо начать новое строительство, либо продолжить начатое ранее. При этом они уточняют, что все это станет возможным только при условии наличия предварительных договоренностей с крупными арендаторами.

 

В последнее время девелоперы стали предпочитать проекты built-to-suit ( под конкретного арендатора). Строительство таких проектов позволяет им свести операционные риски для инвесторов к минимуму, гарантирует полную загрузку складских площадей, а также дает возможность учесть все особенности и пожелания конечных пользователей. Все это гарантирует девелоперам однозначное получение прибыли от проекта.

 

В конце 2011 года, в Киеве, общее предложение качественных складских помещений составляло около 1,3 млн. кв.м. Новые предложения по объектам складской недвижимости составили около 140 000 кв.м. А склады, площадью от 1 000 до 3 000 кв.м., в прошлом году пользовались наибольшим спросом.

 

При этом, говорить о том, что этот рынок начал восстанавливаться после мирового финансового кризиса, преждевременно.

 

По материалам  proretail.info

Версия для печати