Грузоперевозки Диана Люкс Логистик.
пн. - пт. 9:00 - 18:00
(044) 495-45-01
ISO 9001:2008

Складского полку прибыло

 

Динамичный рост производства и увеличение объемов товарооборота способствуют активному развитию сегмента складской и логистической недвижимости. С каждым годом рынок складских площадей Украины пополняется множеством объектов, отвечающих современным стандартам. Лидирующие позиции занимают города-миллионники, в частности, Киев и область. Такая ситуация также обусловлена выгодным географическим расположением Украины, определяющим ее высокий транзитный потенциал. Именно поэтому одним из наиболее перспективных направлений для инвестиций в сфере коммерческой недвижимости Украины является строительство складских и логистических комплексов.   
 
Церемония открытия нового склада по адресу г. Бровары, ул. Кутузова, 134 носила официально-праздничный характер. Присутствовали компании_партнеры – КП «Житомир Проект», подготовившая проект складского комплекса, генподрядчик ООО «МС_БУД», проводивший строительные работы, а также представители компаний «Логистика и склад», «Квантум», «Найт Френк», «Ланит_IV COM» и др. 
 
Основным аргументом «за» при выборе места постройки складского комплекса стала удачная транспортная развязка. Складской комплекс расположен на окраине Броваров, в нескольких километрах от окружной дороги и основных магистралей, в том числе и от подъездных путей к Киеву. Хорошая автодорожная развязка обеспечивает свободный подъезд к объекту и доставка грузов (перевозка грузов, складируемых товаров)  может обеспечиваться грузовым автотранспортом по объездным дорогам, где движение машин менее интенсивное. Дополнительное преимущество – близкое расположение железнодорожной ветки и аэропорта. Кроме того, комплекс возведен на наиболее востребованном на сегодняшний день направлении, в непосредственной близости от Киева, а арендные ставки значительно ниже столичных, и аренда офиса либо аренда склада здесь становится очень привлекательной. 

Услуги ответственного хранения. 
 
Основная цель компании «Проммаш Бровары» – не только сдавать складские площади в аренду, а также оказывать логистические услуги. Новый логистический комплекс оборудован высококлассным стеллажным (MECALUX) и погрузочным (STILL) оборудованием. 
 
Склад способен осуществлять разные варианты приема и отгрузки товара (паллеты, коробки), контроль качества на входе и выходе, кросс-докинг. Здесь внедрено решение автоматической идентификации на основе штрих-кодирующего оборудования мирових брэндов Motorola (Symbol Technologies) и Zebra Technologies. Каждая паллета будет маркироваться этикеткой со штрих-кодом, которая станет «паспортом» товара на протяжении всего срока хранения. Штрих-код, в свою очередь, позволит точно идентифицировать паллету, место ее размещения и выдачи со склада. 
 
В мобильных технологиях нанесения и считывания штрих-кодов используется радиосвязь с базой данных WMS, благодаря чему можно работать с товаром в реальном режиме времени на месте его обработки, сводя к минимуму человеческий фактор и возможность ошибки. В комплексном решении также используются стационарные и мобильные принтеры. Последние позволяют осуществлять печать этикетки со штрих-кодом паллеты во время ее приемки на склад, что исключает пересортицу. А высокая скорость размещения товара позволит максимально быстро освободить машину с прибывшим грузом. На складе внедрена профессиональная WMS_программа Qguar WMS Pro для работы с мобильными радиотерминалами сбора данных, установлена WiFi сеть и видеонаблюдение. 
 
Основные характеристики. 
 
При проектировании и строительстве объекта были учтены все основные требования, предъявляемые к современным складским площадям. Грамотно выполнены строительные работы с использованием современных технологий, высококачественных материалов и строительной техники. Соблюдены требования к земельному участку, техническим характеристикам здания и инженерным системам, что обеспечивает сохранность товара. Общая площадь логистического комплекса – 15100 м2. Складской комплекс состоит из административного корпуса площадью 1300 м2, в котором расположены офисные помещения, бытовые помещения для персонала, столовая, и собственно складские помещения – площадью 13800 м2, вместимостью до 20000 паллето-мест, поэтому аренда склада либо аренда офиса здесь является оптимальным решением. Рабочая высота потолков в складе 9,6 м (до низа фермы), ровные полы с антипылевым покрытием, способные выдерживать нагрузку до 6500 кг на м2. На складе установлено 18 встроенных рамп с перегрузочными гидравлическими мостами и две рампы для погрузки микроавтобусов. Достаточная территория для разгрузки, маневрирования и парковки большегрузных автопоездов. 
 
Склад оснащен пожарной сигнализацией и автоматической системой пожаротушения, охранной сигнализацией исистемой видеонаблюдения. Контролируемый температурный режим складских помещений обеспечивает сохранность качества продукции.Установлена автономная система отопления (зимой температура не будет опускаться ниже +10), способная работать в режиме принудительной подачи воздуха. Складской комплекс предназначен для хранения товаров промышленной и продуктовой группы, не требующих специальных условий хранения. 
 
Перспективность направления. 
 
По мнению экспертов, в ближайшие несколько лет спрос на складские площади будет расти, особенно за чертой города (Киевская область и другие области городов-миллионников), потом возможен небольшой спад. Причем чувствуется дефицит качественных объектов складской недвижимости, отвечающих классу «А», «В». Несмотря на высокие арендные ставки логистических комплексов в Украине, превышающие европейские, неудовлетворенный спрос на складские помещения по-прежнему достаточно велик. Логистические операторы уже обладают достаточным опытом, чтобы минимизировать свои риски, ориентируясь на потребности клиентов. Учитывая ситуацию на рынке, представители компании «Диана Люкс Логистик» (бывш. «Проммаш-Бровары») в ближайшие несколько лет прогнозируют большую востребованность открывшегося логистического комплекса. 
 
Складского полку прибыло  // Logistics / май-июнь, 2009 • №5-6(26)
Версия для печати